Pengaruh Harga dan Lokasi Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Subsidi Permata Puri Harmoni 2 Cileungsi Bogor

Muhammad Fahrul Ramdhani; Winna Sarikusumaningtyas; Joni Tesmanto

doi:10.53697/emak.v6i4.2925

Authors

Muhammad Fahrul Ramdhani Universitas Panca Sakti Bekasi
Winna Sarikusumaningtyas Universitas Panca Sakti Bekasi
Joni Tesmanto Universitas Panca Sakti Bekasi

DOI:

https://doi.org/10.53697/emak.v6i4.2925

Keywords:

Harga, Lokasi, Keputusan Pembelian, Rumah Subsidi

Abstract

Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menentukan seberapa besar harga dan lokasi yang dapat mempengaruhi proses pengambilan keputusan perumahan sosial untuk individu di Perumahan Permata Puri Harmoni 2, Cileungsi, Bogor. Metode yang diterapkan dalam studi ini adalah pendekatan numerik, dengan mengandalkan teknik survei sebagai cara utama untuk mengumpulkan informasi, di mana kuesioner disebarkan kepada 91 peserta yang telah terpilih sebelumnya. Informasi yang terkumpul melalui penelitian selanjutnya ditelaah dengan software SPSS untuk memperoleh hasil yang lebih tepat. Hasil dari studi ini menunjukkan bahwa faktor harga (X1) memberikan dampak yang positif dan signifikan terhadap pilihan pembelian konsumen untuk rumah bersubsidi. Begitu pula, faktor lokasi (X2) juga terbukti berpengaruh positif dan signifikan. Analisis tambahan mengungkapkan bahwa harga lebih berpengaruh dibandingkan lokasi, meskipun keduanya secara signifikan memengaruhi keputusan pembelian rumah. Koefisien determinasi (R²) yang mencapai 0,602 menunjukkan bahwa harga dan lokasi mampu menjelaskan 60,2% variasi dalam keputusan pembelian, sedangkan 39,8% sisanya disebabkan oleh adanya faktor-faktor lain di luar cakupan penelitian ini. Secara umum, temuan penelitian ini menekankan pentingnya harga yang terjangkau dan lokasi yang baik sebagai dua faktor utama dalam menentukan keputusan pembelian perumahan sosial

Downloads

Download data is not yet available.

References

Albantani, R. (2024). Subsidi Permata Puri Harmoni 2 Cileungsi rumah. Rumaindo.com. https://rumaindo.com/properti/subsidi-permata-puri-harmoni-2-cileungsi-rumah--ri-042253259

Aprileny, I., Imalia, I., & Emarawati, J. A. (2021). Pengaruh harga, fasilitas, dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah di Grand Nusa Indah Cileungsi. Jurnal Ilmu Manajemen, 4(3), 243–252. http://repository.stei.ac.id/id/eprint/2407

Fainmesser, I. P. (2021). Ratings, Reviews, and the Marketing of New Products. Management Science, 67(11), 7023–7045. https://doi.org/10.1287/mnsc.2020.3848

Frandika, E., & Sunargo, S. (2022). Pengaruh harga, promosi, dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah KPR subsidi di PT Sinar Jaya Putra Kampar Batam. Jurnal Paradigma Ekonomika, 17(1), 117–126. https://doi.org/10.22437/jpe.v17i1.16769

Grigsby-Duffy, L. (2020). The healthiness of food and beverages on price promotion at promotional displays: A cross-sectional audit of Australian supermarkets. International Journal of Environmental Research and Public Health, 17(23), 1–18. https://doi.org/10.3390/ijerph17239026

Hanaysha, J. R. (2021). Importance of marketing mix elements in determining consumer purchase decision in the retail market. International Journal of Service Science Management Engineering and Technology, 12(6), 56–72. https://doi.org/10.4018/IJSSMET.2021110104

Indonesia, 99.co. (2025). Tanah dijual di Cileungsi Bogor di bawah 200 juta. 99.co. https://www.99.co/id/jual/tanah/bogor/cileungsi/harga-dibawah-200-juta

Jafari, A. (2019). Driving forces for the US residential housing price: A predictive analysis. Built Environment Project and Asset Management, 9(4), 515–529. https://doi.org/10.1108/BEPAM-07-2018-0100

Jiang, X. (2021). Bidding Strategy for Grid-side Energy Storage Power Stations to Participate in the Spot Joint Market. Dianwang Jishu Power System Technology, 45(9), 3398–3407. https://doi.org/10.13335/j.1000-3673.pst.2020.1574

Kallo, E. (2024). Siapa perealisasi FLPP rumah subsidi terbesar nasional?. Koridor.online. https://www.koridor.online/siapa-perealisasi-flpp-rumah-subsidi-terbesar-nasional-ini-pengembangnya-versi-btn

Kholes, M. N., & Samboro, J. (2022). Pengaruh harga dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah (Survei pada konsumen PT Adinata Marga Wijaya Malang). Jurnal Administrasi Bisnis, 8(1). https://doi.org/10.33795/jab.v8i1.414

Kotler, P., & Armstrong, G. (2014). Principles of marketing (15th ed.). Pearson.

Marisa. (2022). Pengaruh harga, promosi dan lokasi dalam menentukan keputusan pembelian rumah pada perumahan Batang Kuis (Studi kasus PT Dio Putra Properti Real Estate Indonesia) [Undergraduate thesis, Universitas Medan Area]. UMA Repository. http://repository.uma.ac.id/handle/123456789/17207

Multiguna, P. B. C. (2022). Permata Puri Harmoni 2 – Tempat ternyaman untuk keluarga Anda. PermataPuriHarmoni2.com. https://permatapuriharmoni2.com/

Nurfitri, A. (2024). Vista Land Group jadi pengembang terbesar nasional realisasi akad kredit rumah subsidi. Warta Ekonomi. https://wartaekonomi.co.id/read529648/vista-land-group-jadi-pengembang-terbesar-nasional-realisasi-akad-kredit-rumah-subsidi

PUPR, Kementerian. (2023). Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 689/KPTS/M/2023 tentang batasan luas tanah, luas lantai, dan batasan harga jual rumah umum tapak. JDIH PUPR. https://jdih.pu.go.id/detail-dokumen/KepmenPUPR-nomor-689-tahun-2023

Rachmawati, D. (2019). Factors influencing customers’ purchase decision of residential property in Selangor, Malaysia. Management Science Letters, 9(9), 1341–1348. https://doi.org/10.5267/j.msl.2019.5.016

Rachmawati, E. (2022). A moderating role of halal brand awareness to purchase decision making. Journal of Islamic Marketing, 13(2), 542–563. https://doi.org/10.1108/JIMA-05-2020-0145

Rahman, A. (2022). Pengaruh harga dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah subsidi. Jurnal Ecodemica: Jurnal Ekonomi Manajemen dan Bisnis, 6(2), 329–339. https://doi.org/10.31294/eco.v6i2.14101

Riyanto, B. (2020). Pemasaran jasa: Teori dan praktik. Andi Offset.

Shorabeh, S. N. (2022). The site selection of wind energy power plant using GIS-multi-criteria evaluation from economic perspectives. Renewable and Sustainable Energy Reviews, 168. https://doi.org/10.1016/j.rser.2022.112778

Tanford, S. (2019). Risk versus Reward: When Will Travelers Go the Distance?. Journal of Travel Research, 58(5), 745–759. https://doi.org/10.1177/0047287518773910

Tesfamichael, B. (2021). Designing and planning of Ethiopia's biomass-to-biofuel supply chain through integrated strategic-tactical optimization model considering economic dimension. Computers and Chemical Engineering, 153. https://doi.org/10.1016/j.compchemeng.2021.107425

Tjiptono, F. (2019). Strategi pemasaran (5th ed.). Andi.

Ulfa, M., & Fernando, A. (2024). Menilik kemampuan program Tapera tangani backlog perumahan. IDX Channel. https://www.idxchannel.com/economics/menilik-kemampuan-program-tapera-tangani-backlog-perumahan