Strategi Pemasaran Berbasis Literasi Keuangan: Trust In Market Bali Sebagai Mediator Minat Investasi Properti

Nyoman Wangsa

doi:10.53697/emak.v7i1.3260

Authors

Nyoman Bima Darma Wangsa Universitas Pendidikan Nasional

DOI:

https://doi.org/10.53697/emak.v7i1.3260

Keywords:

Financial Literacy, Trust Market, Minat Investasi Properti

Abstract

Penelitian ini bertujuan menguji peran mediasi Trust in Market Bali (Kepercayaan Pasar) dalam hubungan antara Literasi Keuangan dan Minat Investasi Properti. Adanya celah (gap) antara peningkatan Literasi Keuangan masyarakat yang tidak selalu diikuti oleh peningkatan financial inclusion (partisipasi investasi) yang seimbang menjadi motivasi utama riset. Sektor properti di Bali menunjukkan prospek investasi yang menarik, ditandai dengan kenaikan Indeks Harga Properti Komersial (IHPR). Riset kuantitatif ini melibatkan 100 responden di Provinsi Bali. Data dianalisis menggunakan Structural Equation Modeling – Partial Least Squares (SEM-PLS). Hasil utama menegaskan bahwa Literasi Keuangan dan Trust in Market terbukti secara positif dan signifikan mendorong Minat Investasi Properti. Trust in Market juga memediasi secara positif dan signifikan hubungan antara Literasi Keuangan terhadap Minat Investasi Properti (P-Value 0,017). Temuan ini mengimplikasikan bahwa strategi pemasaran properti harus berfokus pada pembangunan kredibilitas dan transparansi pasar kolektif untuk secara efektif menerjemahkan pengetahuan keuangan menjadi tindakan investasi di Bali.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Aji, S., & Sunaryo, B. (2022). Investasi properti di Indonesia: Peluang dan tantangan. Rajawali Pers.

Ajzen, I. (1991). The Theory of Planned Behavior. Organizational Behavior and Human Decision Processes, 2(50), 179–211.

Azkia, M., Firdaus, R., Suhenda, D. P., Syam, M., & Guntara, Y. (2025). Pengaruh Literasi Keuangan terhadap Minat Investasi di Pasar Modal Syariah dengan Pendapatan Sebagai Variabel Moderasi: Studi Pekerja Kabupaten Garut Muhamad. Indonesian Research Journal on Education, 5(2), 241–248.

Bank Indonesia. (2024). Survei perkembangan properti komersial Bali triwulan III 2024. Bank Indonesia2.

Bello, M. A. (2024). Financial Literacy and Investment Intention: An Empirical Evidence from Nigeria. ResearchGate, 8(1). https://www.researchgate.net/publication/380427046

Fardania, N., & Pradikto, S. (2025). Pengaruh Strategi Pemasaran dengan Teknik Tradisonal dan Online terhadap Hasil Penjualan. 2.

Geriadi, M. A. D. (2023). Peran financial technology dalam memediasi pengaruh literasi keuangan terhadap keputusan investasi. Jurnal Minfo Polgan, 12(1), 337–345.

Ghozali, I., & Latan, H. (2022). Partial Least Squares (PLS): Konsep, Teknik dan Aplikasi Menggunakan SmartPLS 3.3 (3rd ed.). Badan Penerbit Universitas Diponegoro.

Gultom, P., Wulandari, A., & Rahmadhina, N. M. (2024). The Effect of Financial Literacy and Investment Motivation on Investment Interest. Jurnal Ilmiah Manajemen Kesatuan, 12(3), 783–796. https://doi.org/10.37641/jimkes.v12i3.2607

Hair, J. F., Hult, G. T. M., Ringle, C. M., & Sarstedt, M. (2021). A Primer on Partial Least Squares Structural Equation Modeling (PLS-SEM) (3rd ed.). Sage Publications.

Kompas. (2025). Bali jadi magnet investasi properti dengan “rental yield” menjanjikan. Kompas.com

Lestiana, & Nurfauziya, A. (2023). Pengaruh pengetahuan investasi, kebijakan modal minimum, literasi keuangan dan social media influencer terhadap minat mahasiswa berinvestasi di pasar modal. Proceeding of National Conference on Accounting Anf Finance, 5, 136–149. https://doi.org/10.20885/ncaf.vol5.art16

Lunum, B., Lestari, E., & Risnaningsih, R. (2025). Pengaruh financial self-efficacy, financial stress, dan persepsi risiko terhadap risky credit behavior dalam penggunaan Shopee Paylater (Spaylater): Studi kasus pada mahasiswa semester akhir Universitas Merdeka Kota Malang. Universitas Tribhuwana Tunggadewi.

Muflikhati, I., Johan, I. R., Yuliati, L. N., & Muljono, P. (2024). Pengaruh literasi keuangan masyarakat terhadap minat berinvestasi dan upaya pembinaannya. JPPI (Jurnal Penelitian Pendidikan Indonesia), 10(2), 779–789.

Nahdhiroh, U., & Ningtyas, M. N. (2025). Trust, Financial Literacy and Investment Intention: A Case in Securities Crowdfunding Platform using Trust Transfer Theory. Jurnal Ilmiah Bisnis Dan Ekonomi Asia, 19(1), 42–51. https://doi.org/10.32812/jibeka.v19i1.2348

Nuramelia, S., & Rahayu, S. (2023). Pengaruh Tingkat Financial Literacy, Tingkat Pendapatan Dan Perilaku Investor Terhadap Keputusan Investasi Individu. Jurnal Ekonomika, 14(1), 38–49. https://doi.org/10.35334/jek.v14i1.2921

Otoritas Jasa Keuangan. (2024). Survei Nasional Literasi dan Inklusi Keuangan (SNLIK) 2024. Ojk.Go.Id.

Saputra, U. W. E., Dananjaya, I. B., Yasa, K., Basmantara, I. N., & Putri, N. M. D. R. (2023). The effect of financial literacy on investment decision with financial behavior as a moderation variable in students in Denpasar City. InteIrnational Conference Faculty of Economics and Business, 2(1), 52–60.

Serpe, A., Purchase, D., Bisschop, L., Chatterjee, D., De Gioannis, G., Garelick, H., Kumar, A., Peijnenburg, W. J. G. M.,

Piro, V. M. I., Cera, M., Shevah, Y., & Verbeek, S. (2024). 2002-2022: 20 years of e-waste regulation in the European Union and the worldwide trends in legislation and innovation technologies for a circular economy. RSC Sustainability, 3(3), 1039–1083. https://doi.org/10.1039/d4su00548a

Sugiyono. (2019). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D. Alfabeta.

Tanuwijaya, N. (2023). Literasi keuangan memediasi sikap dan pengalaman keuangan terhadap minat investasi. Jurnal Manajerial Dan Kewirausahaan, 5(2).

Upadana, I. W. Y. A., & Herawati, N. T. (2020). Pengaruh Literasi Keuangan Dan Perilaku Keuangan Terhadap Keputusan Investasi Mahasiswa. Jurnal Ilmiah Akuntansi Dan Humanika, 10(2). https://doi.org/10.53363/buss.v2i1.39

Widagda, I. G. N. J. A., Yasa, N. N. K., Rahmayanti, P. L. D., Tirtayani, I. G. A., & Dharmanegara, I. B. A. (2022). Development of Theory of Planned Behavior (TPB) with self-efficacy to explain the intention to be a farmer in the Zinenial Generation. Jurnal Manajemen & Agribisnis, 19(3), 428–438.